轻钢结构的技术及产品配置非常成熟，产业化程度高，是北美近多年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用，其在正常使用的情况下的使用年限为275年。

　　轻钢结构的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅。同时，由于轻钢结构的结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的1/4，所以其基础处理简便，适用于大多数地质情况。钢结构住宅不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。

　　由于结构所用的钢料均采用工厂化加工，所以轻钢结构别墅的结构度相当高，一栋别墅的结构体系由上万个构件组成，每个构件的平均误差低于2毫米，确保了房屋的品质，是传统的建筑方式所无法达到的。

　　政策明确表示“到2020年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上，其中政府智慧之选工程装配式建筑面积占比达到50%以上；到2025年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上，其中政府智慧之选工程装配式建筑面积占比达到70%以上。”

　　鼓励省内金融机构对部品部件生产企业、生产基地和装配式建筑开发项目给予综合金融支持，对购买已认定为装配式建筑项目的消费者优先给予信贷支持。使用住房公积金借钱购买已认定为装配式建筑项目的商品住房，公积金借钱额度可上浮20%，具体比例由各地政府确定。 ”

　　轻钢房屋的生产工厂化和机械化程度高，商品化程度高。建房所需的主材都是在工厂生产的，原材料用机械设备加工而成，效率高，成本低，质量也有很好的扶持。这些设备多半引进国外先进技术，钢房屋很便宜，这点重要了。总体造价成本和传统房屋相当，非常接地气，非常亲民。

　　轻钢结构是一种年轻而具有生命力的钢结构体系，已广泛应用于一般工农业、商业、服务性建筑，如办公楼、别墅、仓库、体育场馆、娱乐、旅游建筑和低、高层住宅建筑等领域，还可用于旧房增层、改造、加固和建材缺乏地区、运输不便地区、工期紧、活动式可拆迁建筑等，倍受业主青睐，主要有以下特点：

　　1）采用轻型薄壁型材，自重轻、强度高、占用面积小。

　　2）构配件均为自动化、连续化、高精度生产，产品规格系列化、定型化、配套化，各部分尺寸准确。

　　3）结构设计、详图设计、计算机模拟安装、工厂制造、工地安装等以较小时间差同步进行。

　　4）基础以上干式工法，没有湿作业，内装饰等易于一次到位。型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐，有利于减少围护和装修费用。

　　5）便于扩大柱距和提供更大分隔空间，可降低层高和增加建筑面积（住宅实用面积可达92%），在增层、改造、加固方面有特色。

　　6）新墙材应用范围广，大量使用采光带，通风条件好。

　　7）室内水暖电气管线全部隐蔽在墙体中和楼层间，布置灵活，修改方便。

　　8）房子可以搬迁、材料可全部回收利用，不会造成垃圾，符合可持续发展战略。

　　发达在非居住建筑上的应用十分迅速，并正在向多层居住建筑拓展。非居住建筑以四层以下的门式轻钢结构为主，跨径一般大于20m，普遍用在大跨的轻工、电子、仓库、加工等车间的建造，也有应用在日用的超市、临时用房、飞机库等。

　　轻钢结构居住建筑一般用于多层（4～6 层）与高度 24m 以下（7～9 层）的高层。增设耗能支撑等消能部件，居住轻钢结构也可用于更高层。居住轻钢结构多采用由热轧H 型钢组成的框架结构，结点采用高强螺栓连接（辅以焊接），楼板多采用压型钢板衬底代替模板的钢筋砼结构，屋面板与外墙多采用集保温、防水于一体的彩色涂层钢板，分户墙多采用防水轻质墙板。

　　轻钢住宅抗震性（轻钢结构抗震性能满足9级）

　　轻钢住宅隔声性

　　①墙体隔声量 ≥45db

　　②楼板撞击声压≤70db 保温隔热 ，根据全球气候带要求，外墙、屋面保温隔热层厚度可任意变化。

　　抗风性：抗风荷载可达到12级台风（1.5KN/㎡）。

　　轻钢住宅环保性

　　可循环钢材、塑料90%可回收再利用。

　　介绍：环保性强，可回收利用

　　轻钢住宅功能性

　　建筑， 高耐磨镀锌防腐层提高/增加结构功能性90年。

　　轻钢住宅注解

　　所谓“轻钢住宅”，其主要材料是钢结构框架辅以防火板材、涂料及高分子沥青瓦等，由于其框架结构以门式钢架为主，因此，其建筑表现是以门式钢架为基础进行衍化。从总体上说，轻钢住宅以简捷明快的特点得到社会各界认可。

　　轻钢住宅的发展历程

　　轻钢住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过多年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境的北美，有95％以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造（甚至包括我们的近邻日本和韩国）。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有优势。近年来，随着木材价格的节节攀升，北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30％的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本（在日本成为KC体系）和韩国，以及澳大利亚也被大量采用。

　　总结北美轻钢结构近年来快速发展的原因，可以总结为技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术先进符合环保节能可持续发展的潮流几个方面。