仙仁嫩仙草奶茶
投资额:1~5万
开奶茶店选址不简单,仙仁来科普
06/26 13:42 来自 
神州加盟网
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近2年,茶饮市场一路突飞猛进,前有coco,后有一点、等等,开遍了大街小巷。

而当你刚刚加盟一个奶茶品牌,想自己来把关找店,开一家沿街的奶茶店如何选址呢?怎么评估一家店铺的优劣?

经商讲究“天时、地利、人和”,对于开店经营者来说,店铺位置的好坏是能否的关键。

一般来说,沿街商铺(下文简称“街铺”)的选址评估包括基础评估、商圈评估、竞争评估三个方面,下面我们就结合创业者找奶茶店的需求一一深度解析。

基础评估

街铺选址首先要做基础评估,该评估将选更关键重要的指标归类在一起,是新店选址评估的基础。我们来看看基础评估指标包含哪些方面:

租金月商比

租金与营收的占比,可以分为租金月商比及租金日商比两种。一般而言,2-3天的营业额要大于月租金,具体视经营率而定,时长不宜超过5天。

立地条件

一般人会分不清主角间和次角间的区别,立地条件更佳位置为各主要道路的十字路口、T字路口、三岔路口,主角间指的就是指这个位置。次角间指的是次佳位置,就是紧挨主角间的位置。

店址所在商圈类型

分为城市商业中心、社区商业中心、交通枢纽的商业中心。到一个城市一般先找城市商业中心实际观察,再找社区商业中心,看符合路段在哪里,商圈范围是否符合,再找交通枢纽的商业中心。

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