一、选址的意义

选址的意义非常重要。香港首富李嘉诚先生曾经说：“成功的地产商有三大因素：选址，选址，还是选址。”由此可见选址的重要性。选址选择得好,经营可以长期受益。

二、面积要求：

实用面积要在10平方米以上。

三、选址范围

商业街或步行街周围；商场及购物中心周围；大型社区；幼儿园及中小学校附近；超市或商场店中店；旅游景区附近；车站周围等。

四、选址策略

1、店面的性价比。要考虑到选址的客流量跟房租的关系，一般来讲，客流量大，房租高，销量也大，而客流量相对小的地段虽然销量小，房租也相对便宜。所以要综合这两方面的因素来进行选址，即选址时要综合考虑店面的性价比。

2、地理位置。在顾客购物时由于总是选择便利的店址，所以店址的周边状况也是门店选址的重要因素，如果是客流量大的街区，要正确判断在商圈周边顾客的习惯性行走路线。

3、不求很好但求合适。虽然比较理想的选址可以是商业街或步行街周围、学校周围、商场及购物中心周围、中有档次社区的幼儿园及学校附近以及超市或商场店中店，但是也可以考虑家庭和儿童类型的客源经常光顾的游乐场、公园、休闲广场等与儿童和家庭相关的经营场所周围。这些场所客流量的一律值不是较高，但是因为目标市场明确，房租也相对便宜，经营往往也比较理想。

4、注意调查研究区域内的目标客户情况。营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的消费特性和消费对象， 所以，在租店之前，尽量对店面周边的消费群体情况作一番调查了解。