开奶茶店人流量多不多，奶茶店知名度高不高，一大部分因素是要看店面选的好不好，所谓一步差三市，一个好的店铺能为奶茶店铺带来不少经济经营，橘菓子奶茶在位橘菓子奶茶加盟店选址时也格外注意店铺带来的经济效益。那么橘菓子奶茶店铺要怎么选择。今天为大家带来16条选择点不注意事项。
1、地段：“地段可以说是智慧之选商铺的优先先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。”市中心的繁华闹市区可能是商铺贵的地方，而在偏远的、人迹罕至的临街门面，我们只能称其为仓库，价值甚至要低于同地段的住宅。繁华地段的商铺虽好，但价格也极高。如果花了过高的代价买到的商铺，其他各方面的条件不好，造成租金太低，智慧之选经营率就会大打折扣。可能还不如地段稍次、但其他各方面条件较好、租金经营也不错的商铺。事实上，确实有很多一类地段的铺面单价和租金经营率都比不上二类地段的铺面。毕竟，热闹的地方不能与卖东西多的地方划上等号。
2、人流：“你可以站在想要智慧之选的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。”走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。
但是需要注意的是，一律不是路过的人多，买东西的人就会多，购买行为与诸多要素有密切联系。人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标。
3、临街状况：“商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。”因此，在智慧之选商铺中要注意：“尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。临大街比临小街要好，在路口临两面街比临一面街要好，走的人多的那一面比较好。”当然，这一切必须灵活对待。在市场中的商铺是另一种形式，也许面临的只是一个过道，这种智慧之选除了考虑以上原则，更要多方考虑其他因素。
4、便利性：“一个很好的服务，一定要使需要它的人方便地得到。”比如说，家具市场，如果附近交通不利，那么，如何运输呢？一个不错的酒楼，但是停车位不足；一个非常好的商场，但是要到达，一定要经过两条地下过道。这样的商铺，能令人满意吗？
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