1．未来十年以上的持续经营力

    连锁店选址是一项长期智慧之选，关系着企业经营发展的前途。当外部环境发生变化时，其他经营因素都可随之进行相应调整，以适应外部环境的变化，而店址一经确定，就难以变动。因此，连锁店在选址时，必须具有发展的眼光，不仅要研究现状，还要正确的预测未来。因为网点所在地区的状况时刻都在变化，如交通条件在改善，竞争越来越激烈，周围环境更是在不断变化和发展。

    对于连锁店来说，新选定的店址应具有一定的商业发展潜力，在该地区具有竞争优势，以提高/增加在以后一定时期内都是有利可图的。

　　2．规模性的目标顾客群存在

　　任何连锁店都应把满足顾客需求作为其宗旨。每一个网点都应有一定规模的目标顾客，这是提高/增加其经营达到一定规模的重要条件。

    但是，对于任何一个连锁店来说，它的目标顾客群都是经常会发生变化的，市政规划、交通革新等都能导致顾客群的增加或减少，而这也成为预测未来顾客群的一个重要依据。例如，市政规划在某一地兴建一居民区，在居民区建立之初，居民较少，随着居民区生活设施及其他配套设施的不断完善和发展，居民也会日益增加。显然，在这样的地区设立连锁店网点，消费者群的增加是必然的。像新建车站、码头、地铁出口、旅游景点、公共设施等均能增加消费者群。无疑，在进行未来消费者群的测定时，必须考虑到这些外部环境的变化。

    3．进出畅通的道路

    的连锁店店址的一个必备条件就是进出道路的畅通。道路的畅通不仅影响商品的功能性，而且影响商品的运达时间和运输费用。一般来说，与店铺有关的街道要交通方便、道路宽阔、车辆进出自由，且店铺附近很好有车站。因为网点设在几个车站的交汇点附近，往往能吸引大量顾客前往购物。另外，店铺前拥有一个大的停车场，往往可以吸引远距离的顾客，扩大自己的商圈范围，这对于大型综合超市或仓储式商场尤为重要。