哎呀呀，前些时房价长得快，我这样的包租婆赚了不少啊。不过，听说房地产税要出台了，房子会降价，就是像我这样的独苗，马上就要从爷爷、奶奶、姥姥、姥爷那里继承好几套房了，可提升一线城市土地要增大供给，房子不会降价吧。听说2018年人口就要负增长了，房子肯定降价，我这个老光棍也可以买房结婚了。是这样吗？
恩，你们分析的有一定道理。房价的升和降，的确和经济增长、货币超发、城镇化推进等都有莫大的关系。过去十年，不就是因为这几条，房价涨得嗖嗖的，但是就像收集龙珠一样，只有某一颗龙珠，不集齐了，很难果。这几条之中，只有一条改变，也很难让房价降下来。赶紧帮我分析一下，哪几条可改变房价?房价啥时候降？
影响房价的因素有哪些？
优先、合乎情理的要素，收紧货币。
2016年四季度，由于货币超发，导致房价大幅上涨，这个咱们之前已经解释过了，从今年的数据中，咱们可以看出房价同比增幅与M1增幅正相关，简单的说，什么没涨，房价也会涨，M1降了之后，房价也会降，而且一般M1的增幅先进，房价是五个月，如此推算，今年3到6月M1增幅高达24.6%，预计三季度见顶，那么，在五个月后，也就是第四季度，房价就很有可能出现回落了。
第二，捉摸不透的因素，开征房地产税时间点。
快，2017年财政部部长已经表示，将会推行房地产税。房地产税法快将在2017年，那么，房地产税到底收多少？
如果，按之前上海试点的方案大约0.5的税率，那么，在北京四环买一套一百平米的房子大概需要500万元，每年需要交纳的房地产税就是2.5万元。如果按照世界通行的做法是缴纳1.5的税率，那么每年就要交75000了。
一线城市耕地保有量大幅降低。近日，国土资源部下发文件，到2020年，北京、上海等特大城市耕地保有量指标大幅降低，原有的21.47万公顷减为11:07万公顷，上海24.93万公顷减为18.80万公顷。耕地保有量减少了。土地供应就增加了，房价也就很难涨了？
以上就是小编对于影响房价的因素有哪些的介绍，希望可以帮到各位。近年来，出生率逐步降低，我们把25到35岁的人看作买房的刚性人口，就目前的数据来看，2018年房价有可能会出现负增长。
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