选址对单体药店和连锁药店都至关重要，可以说，它直接影响药店的兴衰成败。零售药店经营绩效取决于地址与位置的选择。一个经验销量靠前的药店，它势必有一个好的成熟的地理位置的。今天北京百草堂医药连锁有限公司的招商经理给准备开药店的人们讲解零售药店选址的操作方法，具体分为一下四步。
一、可行性分析评估
要进入某商圈选址，就要测量该商圈的平均人流量。（社区常住人口数量）及人均药品销售
水平（除从缓解机构购药外），求出市场潜力数据；根据该商圈已有药店数量、销售额来估计可能得到的市场份额；然后根据平均经营率低线预测经营额,比照租 金、工资和其它费用看盈亏平衡情况。如果在盈亏平衡点以下,而销售额、经营率又大体确定，就要缩小药店规模，降低成本费用。
二、大型药品超市选址
大型药品平价超市药店规模较大,资金投入量大,合同期长,不可能轻易搬迁,也不可能轻易改变经营方式,选址要特别论证清楚;要注意与其它大型药品超市保 持一定的距离,在核心商圈不能重叠,以避免恶性竞争、两败俱伤。一般来讲,营业面积1000m2以上的大型药品超市,在该店周围要有20万以上的常住或流 动人口;同时要具备租金低廉、交有助于润肠通便利、符合城市发展规划的条件。
三、社区零售药店选址
近年来,药品零售业逐步到社区、校园、城乡结合部开店。在西安,新成立的店几乎近半数在变更地址。从理论上讲,社区居民达到1万以上才可以具备开一家药 店的条件;综合目前药店竞争的态势和消费潜力,至少5000人以上才可以开药店。在大学校园开药店,要选择上万人的大学,在学生聚集区域选址。目前,北 京、西安等地一些学生人数多的大学已有零售药店。这些校园店的眼药水、抗感冒药类等销售较好。
四、方位朝向选择
具体选址确定位置时还要注意阴阳面的选择。同样一条马路,两边的人流量可能有很大差别。南北朝向路尽量选择朝东的地址。十字路口的选择,一般来说十字路口人流量大,很好选择西北角朝南的地址。小区要设在商业设施旁边。零售药店门面房在同等面积情况下,门面宜宽不宜窄,宜浅不宜深,以便于自身广告宣示,聚集人气。
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