北京云龙之星网站隶属于北京奥士凯云龙旅游饭店管理有限公司“云龙之星”组建于1998年，主要经营以“云龙之星”为品牌的经济型连锁宾馆、旅店。企业以创建中小型宾馆、旅店和在同行业树立品牌为发展目标，公司以“给客人家的感觉”为宗旨，竭尽全力开发经济型连锁宾馆、旅店。是北京一家国营经济型连锁酒店公司。

目前，我公司已有7家宾馆、9家旅馆，全部分布在北京繁华的东城区。内设普通间和标准间，单人房、双人房、三人房和家庭套房均有。价格在3优惠——30优惠之间，给各界人士提供简洁、温馨、方便、快捷、安全、价格适中的服务。我公司计划五年内在北京其它市区发展连锁店，扩大经营规模。

我公司提出了4321发展战略和221经营理念。企业在品牌战略方面，“云龙之星”执行统一名称、标识、统一对外宣传、统一管理、统一计算机联网的模式。在销售网络方面，采取现代化信息技术，建立公司的网络平台和全国免费预定电话。此外，公司还有自己的旅行社、装饰公司、物业管理、汽车修理、工程基建等公司，使“云龙之星”能为客人提供家的感觉有了提高/增加。

“云龙之星”以其准确的市场定位，的管理和热情的服务，赢得了各界人士的信任和好评，受到同行业主管部门的高度评价。公司将以与时俱进的精神，推进经济型连锁宾馆、旅店的发展，“云龙之星”期待着各界人士的光临.

1、强大的研发能力，产品本土化生产，大大减少了中间环节和运输时间。

2、核心产品严格按照欧美质量标准验收，确保了产品品质。

3、不凡的产品研发能力在扶持产品质量的同时还能满足了市场对品牌差异化的要求。

4、产品及技术70%为资源，项目综合优势在同行业中位居前3名。

5、产品及技术为资源使代理商独享高收银而免除同行恶性竞争的经营。

6、专营店主推汽车养护高端项目，国内以养代修理念，更好服务车主，优化市场选择。

（一）选址标准

A．地理位置

1、靠近机场、工业区、物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等区域。

2、邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通枢纽，市郊结合部、火车站、汽车终点站、大型停车场、商业网点等。以展览、商务、商业、车站等中心为优佳。

B．交通条件

1、一般以地铁站附近为上佳条件，因为地铁的覆盖面广、客流量大。

2、在没有地铁的地区或城市中，在选址点的百米方圆内有三条以上能通达商业中心、机场、车站的公交站线为好。

C．市场情况

1、周边是否有饭店、旅馆，大型商场，它们的等级、经营情况（客源、房价等）。

2、客流量（车流量、人流量，能否滞留）。

3、附近的企事业单位的情况，如单位种类、单位数量、基本经营情况等。

4、新建宾馆、旅店在此地区是否有潜在的市场份额，预期的平均房价和出租率。

D．建筑、改造条件

建筑物的建筑面积约5千平方米左右或占地2000─4000平米空地为宜，但由于开发合作的方式不同，因此选址时需考虑到与建筑、改造的配合。基本条件如下：

1、利用旧厂房、旧旅馆进行改造，

（1）建筑物很好为长方体，建筑面积在5000平方米左右的范围内，或可以建造的容积率在此范围内。（宽度或进深以16米左右为优佳。）

（2）建筑物结构为框架结构，允许进行改造。

（3）周边有一定的空地，有回旋的余地，出路通畅并可停车。

（4）水、电、煤气、排污、通讯等设施到位。

2、小块空地建造

（1）三通一平，市政配套到位，到红线。

（2）占地面积2000---4000左右，视地理位置与价位而定。

3、污水、油的排放和垃圾、泔水的处理：

（1）符合安全部门以及环保部门规定。

4、安全：

（1）设施设备满足宾馆、旅店在建期间和开业以后基本的安全要求。

E．基本合作意向可以有几种方案以供选择。

（1）租赁的方法。

（2）加盟（见连锁加盟的条件与要求）

（3）托管（见外派管理的条件与要求）；

（4）购买（一必须拥有产权，二应有可能立项）。

（二）建筑规模

1、整体面积：5000平米左右，客房使用面积一人间不小于14平米，二人间不小于18平米，三人间平均每个床位不小于8平米。

2、房屋质量：房屋建筑为砖混结构或框架结构，具有一定规模，具备停车条件，符合安全和消防要求。

（三）装修标准：

1、硬件设施：室内上下水道、暖气、通讯、网络、有线光缆设备完善。

2、室内墙壁：保温、防热、隔音、墙壁使用环保涂料，颜色以暖色调为主。

3、通道及客房内的地面：铺设防滑地砖，颜色与房间设施相协调为主。

4、间数：以80间以上为宜

5、客房设施：房间内备有空调、衣柜、席梦思床、床头柜、彩电、电视柜、台灯、壁灯及符合卫生条件的一次性用品。

6、公共设施：宾馆内有较宽敞的前厅、旅客餐厅、会议室、存物室、商品部、消毒室、商务中心（具备打字、复印、传真、互联网接入等服务功能）

7、三层以上楼房设有电梯。

（四）建筑风格和特点：

1、标识：统一标识，该标识统一放置该建筑物很高点或醒目的地方。

2、门面：装饰美观，标志明显，字号牌匾的文字书写规范、工整、醒目，店面橱窗布局整齐、洁净。

3、风格：体现北京都市风貌。

4、色彩：以国际流行色趋于暖色调为主，体现时尚、温馨。

5、特点：经济、实用、干净、温馨、快捷型为标准。