选址!选址!选址!重要的事情向来都是说三遍的。药店的与否、份额高低都跟药店地址有密不可分的关系。在药店竞争激烈的今天，如何在星罗棋布的医药市场中占有一席之地，是每一个药店经理人深思的问题。因此抢占药店有利版图就成了药店经营者首要考虑的问题。那么药店选址应该遵循几个原则呢？

选址六大原则

1．和企业定位及发展规划相匹配原则。开店布局必须和企业发展定位及目前市场规模相匹配。如城市龙头企业要占领核心区域，迅速影响整个市场；规模小发展初期企业对成本考量会更重，低成本、快及集中局部市场发力是其优先策略。

2．营业可行性及集客性。指此区域内的固定住户和人潮流动量及其消费需求和消费能力，可以维持足够的营业水平。周围有较大型的商场、超市、娱乐休闲场所等吸引客流的地方，并且该店铺位于主要消费通道上，顾客比较容易到达店内。也就是说，门店营业额的关键因素是来客数，影响来客数的门口人流及顾客入店率很大程度就取决于店址---渠道拓展。

门店形态注意几个细节：

形状：有宽长方形、窄长方形、正方形、有规划型等，以宽长方形和正方形为佳，且内部无柱或少柱。

门面宽度与高度：以6米以上为佳。门面越宽越好！店面高度于3米为宜。

能见度（形象）：以门前无树木、公用设施等阻挡视线为佳，两面均有门面的转角位为优佳。

可接近度：以门前无绿化带、台阶少或无、行人易接近为佳。尽量不选择地下室或二楼。

面积：根据企业定位及不同店型有所区分。便利店以实用面积60-200平方米为佳；中心店实用面积200-500平米为佳。

3．低竞争性：指方圆500米内消费通道上同类店较少或无。

4．经济性：指成本--效益预测分析后，发现3-6个月内可达到损益平衡点，从经济学角度可行。租金水平相对周边租金合理，甚至未来影响装修投入的因素都可以考虑进去，如地板、玻璃、天花、电源等因素。

5．发展性：指人口、住宅、商业场所等角度分析发现未来人气可望增加。如未来新楼盘、工厂单位、商场入驻、政府规划商业街等。同时注意未来评估，如：未来整体拆迁可能性，商圈改变等。

6．合法性：这也是往往容易被大家忽略的。出租方有租赁许可证；物业不是违章建筑，无产权纠纷等。

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