我国已步入老年社会，当前老龄化发展速度非常快。今年2月6日在北京召开的全国老龄委会议上发布的较新数据，2008年底我国60岁以上老人一亿六千万人，占人口比例是12%。
我国各省市都面临老龄化问题，天津2010年老年人口是169万人，占天津户籍人口的16.8%；上海市2008年底是300万人。所以养老院、敬老院、老年公寓、就需要快速发展。大家都知道养老院、敬老院都是福利事业，很多地方养老院、敬老院、老年公寓都是以的智慧之选为主，民办养老院在各地方都有，但是很多民办养老院，都是利用原有资源稍稍改造建立的，但是很难满足老人的生理、心里等方面需要。很多民办养老院入住率低，基本设施条件略差，床位比较少，自有资金少，运转不好。
本人自2008年开始对各地养老机构做了一些调查，去过一些城市，发现很多地方都存在这样问题。调查发现养老事业是朝阳行业，现在是起步阶段，因为现在政府非常重视的老龄化问题了，各地方相继出台了促进本地养养事业发展意见和措施。但是养老院以企业方式运作的很少，各地都是福利型的养老院、敬老院、老年公寓。如果养老行业要市场化、产业化、必须遵循市场运作规律。
民办养老院确实存在生存、发展问题，现在民办养老院能生存就发展，如果经营不善就关闭，现在民办养老院生存标准是床位的入住率。当今民办养老院存在发展方向问题，很多养老院没有发展的战略目标，没有发展规划，如何面对今后的竞争？都很迷茫。养老院能就维持，不能就关闭成了当今民办养老院的普遍现象。
民办养老院衡量标准，床位及入住率。如果这样发展下去民办养老院的生存空间将很小，如何走向社会？如何与居家养老相结合？如何延伸养老院的功能？这些是民办养老院将要认真思考问题。
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