现在店铺房源直接出租的少，有的是门帘上贴着“转让”的二手店铺，那么智慧之选者接手二手商铺时要注意哪些事项呢？

提醒你有三点一定要考虑清楚：

一、弄清楚是否需要进行大规模改建

二手店铺的优点是可能它已经装修好、可能设备现成的，但如果花了“顶手费”转让过来的店铺，结果装修用不上，要重新施工还要“打拆”资金投入会更大，工期会更长，装修期间花费的房租会更多……

二、了解上家店铺失败的原因

“一定搞清前任为什么撤店，以减少不必要的，不要贸然签约”

首先，对房主和中介的话不要全盘相信，他们会为了跟你尽快签约而隐瞒一些负面事实。

其次，要多问问附近的居民，该店铺是否频繁已主，也要观察附近的其他店铺是否也存在这个情况。如果频繁易主俨然成为常态，那这里的店铺肯定就是有它本身的问题。比如，地理位置看起来不错其实识别度不好的内缩拐角处、要穿过马路才能到店的交通不便之处、有柱子高台阶等障碍物妨碍顾客进店的店铺……

三、转让来的店铺，该省的省，不该省的一定不能省

前任留下的设备能用就用，厨房装修能省则省，但门面外观一定要重新设计改造。

店铺门脸，一定要让路过的行人看到后产生眼前一亮的感觉：“哦，这儿开了一家新店！”

这样，才能给顾客心里留下个“有空过来一下”的潜意识。

总之，起码把握好以上三点后再谈转让费的问题，做到心知肚明的接手二手店铺。

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