维也纳公寓位于明珠路北侧(明珠广场东面)，工程总智慧之选5000万元。占地面积为8400平方米，建筑总面积29387平方米(其中住宅总建筑面积20300平方米，配套公建面积9807平方米)。计划建1栋商住楼，其中，1-3楼作商业用房，4-16层为维也纳公寓房。小区地下室(兼作人防和车库)面积约为4852平方米，共有停车位138个(其中地下138个，地上临时车位26个)。其建筑密度为36.62%，容积率为3.49，绿地率为31.2%。

　　维也纳公寓经过将近多年的摸索和尝试，考虑到小酒店业主的支付能力，大胆改进和突破，隆重升级为全新维也纳公寓这一高性价比的连锁品牌，维也纳公寓充分考虑小酒店业主的资金，物业条件，房间数量等问题，专门为单体小规模酒店量身定制，维也纳公寓经营灵活，收观。

　　维也纳公寓充分满足了有预算要求的背包客、学生、年轻白领的时尚入住体验。维也纳公寓实现智能化入住，包括APP预定、手机开门、智能遥控房设备、通讯设备无线充电、蓝牙音乐等。维也纳公寓满足大堂、走廊、客房等所有区域wifi全覆盖。维也纳公寓价格时候，环境舒适，是旅游，出差好地方。

　　维也纳公寓客房采用不同颜色主题，色彩环境提供舒适愉悦的是住宿体验。维也纳公寓大堂休息区提供客人聊天、上网、工作、玩乐和饮食的空间，创造客人之间互动交流的氛围。维也纳公寓小规模，客房数不限，单间改造费用较低只需300优惠。维也纳公寓安全舒适，健康时尚，性价比高。

　　维也纳公寓，以精致典雅的尊享空间，星级酒店式的品质服务，创立稳健的商业模式，赢得中高端市场和个人的口碑，锻造业界典范。集团为加盟店免费输送共享会员2500万，微信活跃会员超过300万，确保加盟店客源充足，维也纳公寓的平均入住率达到了85%以上。微信、APP、电话预定的销售管理系统，微信活跃会员突破300万，预订超过50%，360度在线看房的营销神器。

　　公寓定位：维也纳公寓定位于安全舒适、高品质、高品位的经济型酒店品牌，给消费者一种平民消费却有星级的体验。

　　公寓客源优势：面向广大商务人士、自驾游、自助游客、政府一般出差人员等人群服务，客源广阔。

　　专业管理：维也纳公寓公司有专业的团队提供系统的酒店服务及培训，系统化的酒店管理系统，让各加盟店可以更科学更轻松的管理酒店。

　　控制成本：维也纳公寓专业的设计团队和工程指导，为您提供的成本控制和专业维护，严格的经营核算和成本控制。

　　多方面服务：维也纳公寓专业的特许加盟咨询，简化您开店繁琐事务，实现了品牌、设计、开店、运营、人员等多方面输出。

　　物业选择多样性：维也纳公寓客房数不限;空置物业或现有酒店皆可;硬件设施基本满足酒店运营要求。

　　的运营体系支持：维也纳公寓依托集团成熟的系统平台，规范的管理流程指导。

　　1、了解项目：加盟电话，浏览维也纳公寓以及亲临维也纳公寓总部体验后，到招商经理详细了解加盟细则。

　　2、签约合作：到维也纳公寓总部并签订加盟合同，按公司推荐的区域位置咨询考察选址。

　　3、商圈评估：公司市场招商经理亲临考察评估，以确定加盟商店铺是否符合经营要求。

　　4、开业筹备：总部为加盟商提供开业指导，其中包含：“装修、设备选品配送、员工招聘、培训上岗...等”。

　　5、店铺开业：维也纳公寓总部将委托专业人员协助店铺开业，尽快让“生店”变成“熟店”。

　　6、后续支持：店铺进入经营期后维也纳公寓总部不仅向店铺提供产品并将持续输入管理与服务，与加盟商共同使用维也纳公寓品牌。

　　1、具有品牌经营观念及管理能力。

　　2、具有合格的商业信誉，有一定的经验和经营能力。

　　3、具有独立承担民事责任能力的自然人或企业法人。

　　4、具备一定的经营场所和商业氛围。

　　5、能配合公司全面性的促销活动，并及时反馈市场信息。

　　6、具备一定的经济基础，有积极的智慧之选意识和理性的意识。

　　7、维也纳公寓的成功为自己的成功，具有带领专卖店成长的意识和能力。

　　8、所有加盟客户都要按照公司的统一形象进行装修。