在开店前，要注重对周边小区居住人口的研究，有什么层次的群体，就要销售什么样的产品，智慧之选者不仅仅要把目光放到产品上，还要放到市场上，所以要注意以下几个问题。

一、周边社区、小区总人口以及人群的变化情况，过路客、边际顾客等人口因素。

二、人口构成。社区既有城市人，又有外地来的新上海人，还有国外来沪居民，哪一种人群居多，将会影响生意好坏。

三、人口密度。例如，商圈周围要区分主要商圈、次要商圈、边际商圈的人口。

四、性别结构。男性女性比例不同，经营的品种自然也要不同。

五、所在地成年人就业情况。就业率高低关系到购买力大校六、年龄构成。店内装潢风格与此大有关系。

七、户数结构。双职工独生子女、三四代同堂、老夫老妻等，有针对性的产品要因人而异。

八、婚姻状况。研究，投其所好，多多做好婚庆喜事生意。

九、生育情况。要多为家长们考虑，经济又全面地算好孩子身上的账。

十、研究民族结构。不同民族生活习惯不同。店家研究越细，目标市场定位就会越准确。

在这十个方面，如果你注意去研究，那么产品就可以很好的推向用户，从而推向市场，才会不断的得到成功，赚到意想不到的钱财，所以你一定要当心以上的十个问题。