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业主是否该为家装管理费买单?【品清别墅装饰】
06/24 13:41 来自 
神州加盟网
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  很多业主在装修时,对家装公司收取一定的管理费用都不认同。工程管理是家装公司服务的一项基本内容,应包含在对业主的装修服务中,也是装修公司的一种服务卖点。

  家装市场上,家装公司向业主收施工管理费已经成为惯例,但费用却不一样,有的价低,有的则更高。那么,按照有关规定,家装公司到底该不该收取施工管理费?

  家装公司:收费提高/增加工程保质完成

  面对很多业主的疑问,小编认为,收取一定数量的工程管理费用合乎规定。按照有关规定,拥有装修资质的家装公司,可以向业主收取一定的工程管理费。

  无锡别墅装修公司施工过程中,对施工材料的搬运、存储,对现场环境的保护,对售后服务的跟踪,等等,这些都构成一定的人力、物力成本。为了弥补这部分费用,所以现在绝大部分家装公司都在收取,以弥补这部分开支以及人工费、装修材料上涨的开支。而收取的费用也都不等,有的为15%,有的为18%,还有的更高,这都是按照有关规定执行的。

  施工过程中,一个工地施工需要不同工种的工人参与,水工、电工、油工、木工等不同工种,还要请工长管理,工程监查来监理,行政人员管理等等。如果施工不加强管理,让施工人员自己干也不现实,一是工地乱不好施工,二是材料损耗不能提高/增加,需要额外请监理等人员整体管理。而正规公司运营成本高,培训、劳保、三金、福利、办公等,如果不存在施工管理费,就没有工艺验收,没有工程监理,没有回访服务,没有工标志准,会造成脏、乱、差等现象。装饰公司收取了管理费,就有责任提高/增加装修工程按期、安全、保质完工。

  家装协会:授权施工管理费合乎规定

  那么,什么是施工管理费?《住宅室内装饰装修管理办法》中规定“装修人或装修人和装饰装修企业,应当与管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。”具体条款中,确有“装修管理费”一项。

  按照《室内装饰工程费用定额说明》解释,施工管理费是指不属于任何分部工程之内的费用,而是发生于全部工程的组织和施工管理的费用。其包括工作人员工资,生产工人辅助工资、工资附加费、固定资产使用费、工具用具费、工作人员劳动保护费、劳动保险金费、工人培训费。

  收费基础分为两种,一种是以直接费为基础;一种是以人工费为基础。“施工管理费允许装饰企业根据自己的实际情况,如材料不同、施工工艺不同及用工区域不同上下浮动20%”等。平常按照装饰公司正常经营,产生、收取的收银基本都在管理费这一块,而不正规公司则会在以免去管理费作为优惠条件,在装修中材料费的价格和品质上产生猫腻。
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