项目简介：

　　（一）项目的必要性:

　　1、符合城市发展的迫切需要。长寿是全市规划发展的100万人口的大城市之一，这里的酒店加盟行业比较少，而且缺少五星级的有档次次酒店，不能满足大量的商务消费需求，亟需建设五星级的有档次次酒店。

　　2、可以使城区、景区的消费需求融为一体。城区通往景区全程高速，里程18公里，方便快捷，可以使城区、景区的消费需求融为一体，无障碍流动。

　　3、可以充分吸纳景区的消费需求。长寿湖由于其先天具有的自然资源，使其在湖泊旅游与原生态景观上具备较大优势，在全国中西部地区难得。近几年的旅游开发，长寿湖商务、会务、湖泊旅游、水上休闲娱乐已初具规模，游客大幅度增加。但景区目前尚无一家五星级酒店，更别说五星级酒店加盟店了，因此这里的有档次住宿需求十分强劲。

　　（二）建设规模及内容:该项目位于长寿湖罗山半岛东北侧，占地约100亩，定位为以休闲、度假为主，兼具商务、会务功能，并结合部分产权式酒店与私人会所的综合性五星级度假酒店。

　　市场经济效益分析：随着专用旅游高速公路通车和城际铁路开通。后期单年收银可达3500万元人民币，预计6-7年顺利经营（该智慧之选预估为静态智慧之选回收期）。如考虑动态回收智慧之选期，按照每年5%的客户增长率，预计。