投资额:10~20万
“酒店式公寓禁向个人出售”惹争议
05/21 12:04 来自 
神州加盟网
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  19日,一则《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》,式公寓推到了风口浪尖。这则通知中明确,531号后签订的土地出让合同的酒店项目,一律禁止分层、分单元销售。看似简单的政策,却因为如何界定"酒店式公寓"引发了诸多争议。

  "其实针对的并非是酒店式公寓,而是打着酒店加盟式公寓旗号的产权式酒店。"北京中原三级市场研究部总监张大伟告诉记者。此前部分媒体报道的关于"酒店式公寓禁向个人出售"这一说法,张大伟认为有失偏颇。"很多报道混淆了酒店式公寓和以酒店立项的项目,我认为政策限制的并非前者。"

  "开发商认为政策应该从产权的年限上严格规定,明确表示禁止40年产权以酒店立项的项目。就好像此前对于别墅项目的限制,开发商只要换个名字不叫别墅,照样没事。所以在我看来,政策还不够明晰。"

  对于"酒店式公寓禁向个人出售"这一说法,该开发商也并不赞同。"在国外,酒店式公寓非常盛行,但在北京现有大部分酒店式公寓都是虚有其名。"在他看来,政策的出台也并不应该是在限定整个酒店式公寓这种业态。

  政策的出台旨在提醒大众

  记者采访了房地产协会秘书长顾云昌,对于这一通知,顾云昌认为,由于目前房地产市场投机需求较大,所以开发商将商业地产改为住宅出售,这种违规行为希望能得以制止。"通知中指向的应该就是商改住这一现象。只不过很多开发商将其称为酒店式公寓,但实质他们就是酒店,也是希望消费者清楚其中的陷阱。"

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