如何利用店面的地利优势，取得较大的进店客流量和实际销售量。为此，开家居饰品店选址必须经常关注当地市区的城建动态，研究所在城市的市区发展方向和消费动向，调研在主要消费时段，沿街人流量的大小和主去向。总结出以下选址注意的问题，供大家参考。

1、看出租者是否大房东。有不少所谓的房东其实不过是转租的二房东，中间赚取差价。这类房子比较容易引起纠纷，比如说：借房者明明已将房租交给二房东，二房东却没有付给大房东。因此，借房时一定要让房东出示房产证。如果对方仅仅是二房东，那还是应该坚持直接与大房东签约，宁可支付给二房东“转让费”。

2、留意是否动迁房。创业的小老板一定要多多观察市政建设的动态。地段越好的门面越大。一旦碰上动迁，补偿金可是房东拿的。对于小老板来说，借下门面、装修，已有所智慧之选，刚开店时，生意不一定好，有点起色了，房子又要拆了。因此，老城厢、旧房子很好不要去租，以免“后遗症”。

3、门面要与生意相匹配。不要一味追求“有档次房”，如果仅仅是开家居饰品店，却偏偏租间8000-1000优惠月租的门面，赚的连付房租都不够，那就等于是在替房东打工，不值得。初次创业的小老板一定要获得“成功”，即使是赢小利亦无妨。沈老师认为：有些房东乱开房价。事实上，门面的租金与其所处的地段、房价，“正”不“正”气有关，朝南的店面一般要比朝北的店面贵一些。

4、高架下的门面要慎租。高架下面的马路往往被隔离栏挡开，较难穿越，况且，高架下方灰尘多、噪音大、人气少，只见穿梭的车流，这些都会影响客流。另外，宽的门面同样也有这个问题，顾客会因马路太宽，不高兴穿越而放弃前来消费。门面很好成行成市。