现在火的互联网创业讲究要“先开枪再瞄准”，那么开店自然也要“先赢再打”。所以，开店的关键在这个“赢”字。

其实，开店也就那么几步大的流程，店铺选址判断，店铺整体设计，店铺人员安排.....其实不用我说，大家也知道“赢”的关键在于店铺选址判断。那么怎样才能够选到能够“赢”的地段呢？香乳以沫酸奶吧用十年经验告诉你，9步选出能够让你“赢”的地段。

1，核心消费群人流量采样

确定城市核心消费人群，采样调查的方法了解他们的消费习惯，比如习惯什么时候逛街，喜欢在那些地方消费等等。

2，成本、经营、日销量平衡点预估

我们开店的终目的就是。那么就免不了对我们即将要付出的成本（店面租金、水电费等），日销量和经营做出较为准确的预估。

3，店铺选址常见问题及处理技巧

店铺选址经常碰到的一些问题就是地段选择，租金等。而处理这些问题的方式方法我们要提前做好准备，以便解决所有可能发生的问题。

4，店铺运营能力的判断。

店铺运营能力指的是基于外部市场环境的约束，店铺内部的人力资源和生产资料的配置组合而对财务目标实现所产生作用的大小。说白了，就是，如果你的店在全力运转之下，一天多能够接待多少消费者。对这个，你要有一个准确的判断。

5，可用资源分析。

你要将自己能够用到的所有对店铺营销和运营能力产生积极作用的资源记录下来，并积极分析，比如说你的人脉资源。

6，店铺位置SWOT综合分析及经营注意要点

说实话，小编对这个也不是太懂，建议你询问香乳以沫手工酸奶吧的专业人员。

7，商圈的规划和分析

一个城市里不可能只有一个商圈。而为了保护加盟商的利益，香乳以沫酸奶吧会考虑一个商圈只允许存在一家加盟商。另外，对商圈的主流消费者进行分析。

8，房源信息

选好商圈之后，就是找房源了，这时候你可能要各种分类信息网站来获取房源信息。但是一般来说并不建议，因为大部分分类信息网站都存在中介，无形中，你的房价可能比实际要高一点。所以，很好是能够直接联系到商场相关负责人或者是房主。

9，签订租赁合同要谨慎

如果要签合同，你必须要对合同进行足够仔细的阅读。当然，香乳以沫手工酸奶，会有专人指导签订租赁合同。